对于一些急切花钱，不过一时又没有钱的人来讲，去银行办贷款可以解决自身资金卡艰难的有效的方法。手上有房得话，从银行贷款当然是很简单的，把属于自己的房子作为借款的质押，从而获得对应的借款额度。
工商银行个人房屋抵押贷款
工商银行个人房屋抵押贷款是工行顾客以自己的名下的房产为质押，向工商银行借款的用作运营、交易也可用于别的依法依规方式人民币担保借款。
申请办理工商银行个人房屋抵押贷款的前提条件
1、贷款人年纪需在18-65岁，完全民事行为能力、港澳台地区几种人需要在内地定居时间是在1年及以上，有稳定的工作的群体;
2、可以提供合法的身份证件、居住证明及其未婚证明;
3、贷款人还必须具备稳定收入和按期归还贷款本金能力;
4、个人征信报告务必优良，不可以在中央银行和工商银行存在不良信用记录，而且在工商银行出具结算账户;
5、贷款人还需要满足工商银行申请贷款的其他要求和要求。
工商银行房子贷款成数
在工商银行办理房产抵押借款，能够借款额度与贷款人名下房产质量是直接挂钩的。一般来说，工商银行房产抵押贷款的借款信用额度最高达抵押房产意义的70%，讲的直接一点就是贷款额会到30-200万之间，具体放款信用额度还需要以借贷人房屋价值为标准。
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