一般来说,各家银行的房贷基准利率都在LPR年利率基础上实施波动,然后依据借贷人综合信用评分开展波动。而房贷利息主要有两种计算方式,分别为积数计算利息法及逐单计算利息法。
假定房贷款利率为4.9%,等额本息还款每月月供额=?[贷款本息x月年利率x?(?1 月年利率)?^还贷月数]? [?(?1 月年利率)?^还贷月数-1]?,那样60万360期每月月供为2460元。
积数计算利息法按照实际日数每日总计余额,以总计积数乘于日年利率算利息。计算利息公式计算为:贷款利息=总计计算利息积数×日年利率,在其中总计计算利息积数=每日账户余额合计数。
逐单计算利息法按预先确定的计息公式计算贷款利息=本钱×年利率×贷款年限逐单算利息,实际有三:计算利息期是全年(月)的,计算利息公式计算为:贷款利息=本钱×年(月)数×年(月)年利率;贷款利息=本钱×年(月)数×年(月)年利率 本钱×零头日数×日年利率。
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 举报,一经查实,本站将立刻删除。