住房贷款125个百分点算是非常高的。住房贷款125个百分点本身就是住房贷款LPR 1.25%，LPR起伏年利率就是房贷利息的转换计划方案之一，对于总量起伏年利率来讲，需要将原协议书承诺贷款利率定价方法变为相匹配时间LPR为利率基准加一点所产生的，或者立即专注于固定利率贷款。100基准点就是1%，125基准点就是1.25%。
房贷利息等同于LPR加上基准点，基准点一般都是数值，只有LPR也会产生转变。LPR创新发展后新进行办理购房贷款基准点以金融机构规定为标准，LPR年利率改革创新前房屋贷款利率转化成LPR年利率以后，基准点就会变成固定不变数值，能够小于零，100个百分点便是1%。除此之外，房贷利息虽然说会伴随央行的加息央行降息的相关政策不过随着转变，与此同时对已进行办理房贷降息后月供还会继续减少，这类是专门针对的LPR房贷利息，对于已申请的买房合同里是固定利率贷款的则没影响。
住房贷款基准点是随便加吗
住房贷款基准点并非金融机构随便使用的。
我觉得这个基准点是根据每一个人个人信用状况，和当地有关的购房新政策开展决定的。并且这个基准点是通过市场中多方面要素开展危害，并非金融机构自身随便开展使用的。金融机构要求贷款的基准点这种情况也是需要根据国家的流程来来办理的，并不是说金融机构没有规章制度就随意的给顾客去添加一些贷款的基准点，大伙儿借款人在买房的时候都会有一些签约合作金融机构。一般来说，大家都能到这个金融机构上来来办理，也是非常方便快捷的。
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