正常的而言，个人公积金区划成本额等金跟本额等息这两种方式的还贷，假如贷款的利息并没有产生变化，前者还贷会更加的划得来。公积金房贷目前有关政策并没发生变化，一些总面积较小的房子，首付款只需要缴纳两造就能够，并且还可以获得3.87%的公积金利息，其年利率愈加的划得来，因此在开展公积金贷款过程中，挑选选本额等金会愈加的划得来，假如说挑选本额等息，可能还需要承担更多利率，所造成的经济负担较为大。
房贷提前还款能够取住房公积金吗
房贷提前还款是能够提取公积金的。
自身还款住宅贷款本金就是属于取住房公积金的条件之一，想要取住房公积金用于房贷提前还款，申请办理公积金冲还贷业务流程，挑选年冲就可以，能一次性取住房公积金余额用于还款贷款本息(月冲乃是按月抵充贷款本金)而采用赚的钱提前还款了房屋贷款以后，需要取住房公积金还可以去提交申请。
只要符合公积金领取标准就可以了。但是像购买、修建、拆建、维修自住商品房，无房户付款租金，家庭条件困难申请用于维持生计等都可以。只是要留意，如果用公积金申办公积金房贷购买了首套以后，名下公积金房贷还未还清，那就是无法前去申办公积金贷款，得所有结清以后才能申请。而若早已公积金贷款购买了两套房子，那不管借款是否有结清，都再也无法申请公积金贷款。
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