对选购首套房自住商品房且套型建筑面积在90平米之上家庭(包含贷款人、配偶及其子女，相同)，贷款首付款占比不能低于30%;对贷款买第二套住房家庭，贷款首付款占比不能低于50%，银行贷款利率不能低于贷款基准利率的1.1倍;对贷款买第三套或以上住房，贷款首付款数量和银行贷款利率应大大提高，主要由银行依据风险管控标准独立明确。中国人民银行、中国银监会要具体指导和指导银行业严苛住房消费授信贷款。
购房首付付款关键留意以下几方面：
1、房子到期时能否成功按时支付房子;
2、房屋所有权不确定性的风险性。如首付款后房屋所有权是否存在有提争议的第三者乃至由司法部门纠纷案件等情况;
3、银行借款能否成功审核出来;现阶段因借款不可以发放工资发生的纠纷案件过多，最好提前留意。总而言之，首付款时多多注意，提议到房产部门申请办理网签备案。
公积金可以拿来做首付款吗
个人公积金中的账户余额是不能够立即用于购买购房首付的。由于公积金的使用原则就是“先消费时获取”，即只会在买房个人行为产生之后才可以取住房公积金。1、假如是贷款购房得话，还可以在买房后凭借款协议的原件和复印件、买房合同的正本、首付发票原件和复印件等申请办理公积金领取办理手续来减轻购房首付及月资金压力。2、假如贷款人买的是政策性住房，如经适房、公租房、集资合作建房等，是可以一次性申请办理获取员工自己账户中住房公积金转移员工本人银行卡账户用于购买购房首付款的。
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