由于房价的节节攀升，如今大部分人都是根据贷款形式来买房的，但是，由于金融机构住房贷款的审查机制非常严格，很多方面都会影响贷款的审核结果。
1、个人征信报告
保险公司在贷款审批时一定会关键审批客户的个人征信报告，个人征信报告就越好，表明借贷人履约情况越高，借贷风险越低，金融机构当然能够为她们贷款审批。因而，假如想成功根据贷款的审核，贷款人一定要保持良好个人征信才可以，不然不成功的机率是很大的。
2、偿还能力不够
偿还能力是决定金融机构贷款审批的另一关键因素，终究偿还能力不够的客户，即使还贷信念再厉害，却无能为力。因此，银行非常看重借贷人偿还能力的，一般可以通过银行流水账单、个人收入证明、个人征信个人社保等多个方面来核查借贷人偿还能力，仅有月供不得超过月收益一半的客户才有可能由银行的审核。因此，如果你想要贷款申请取得成功，最好是在贷款申请时多递交一些资产证明，以此展现自己的偿还能力。
3、减少负债比率
负债比率越大，也表示借贷人偿还能力越弱，借贷风险越多，金融机构为降低自己家的借贷风险，一定不会允许为该类客户贷款审批。假如想通过贷款审批，尽量不要以负债比率相对较高的情况贷款申请，不然遭拒的机率是非常大的。
4、产权年限状况
毕竟在申请房贷时，贷款人需要把住宅做为质押物，从而导致保险公司在贷款审批的时候会充分考虑房子的状况，主要包括房屋产权证明关联，一定要确立才可以，不然金融机构便会拒绝贷款解决。
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