对于经济实力不强，又想买房的朋友们来说，房屋贷款是他们的首选，比如说银行商业贷款和公积金贷款。不过，相较于普通贷款产品来说，房贷的审核较为严格，朋友们稍有不慎就会导致申贷被拒。
1、信用问题
房贷对于借款人的信用要求是比较高的，有严重逾期行为的朋友是无法申贷成功的，比如说连三累六等情况就属于严重违约行为，银行一般会将此类用户拉入黑名单，不说申请房贷了，就连普通贷款都无法成功办理。
2、负债较高
负债率也是银行批贷时的重要参考因素，若借款人当前的负债率较高，那么银行就会为了规避借贷风险而拒绝批贷。所以，如果想要成功申请房贷，那么一定要在申贷之前，还清一部分欠款，降低自身的负债率，如此才能提升自己的房贷通过率!
3、工作单位
在办理房贷时，借款人需要向贷款机构提交一些资料，其中就有收入证明，上面会有单位的信息，一般来说，银行更青睐于公务员、教师等用户群体，给予他们的额度也会比较高。因此，若借款人是矿工、海员、战地记者等高危险、高流动性人员，那么申贷请求是很容易被拒的。
4、政策缩紧
银行放贷额度受市场的影响，因为今年国家加强了对现金贷业务的管控力度，所以，银行也收紧了自己的放贷力度，此时会将额度优先发放给优质，活跃的用户。对于资质较普通的借款人来说，申贷是很容易被拒的。
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