依据银行有关借款要求来说，房产抵押贷款的必备条件便是房屋所有权确立，可能会在有很多小伙伴看起来，自己建房子，产权年限是十分明确的，是自己的，但其实不然。
毕竟在办理银行贷款的过程当中，金融机构需要我们递交房屋产权证才能知道产权问题。从此来说，假如每个人都能提供相关房屋产权证明，就可办理银行贷款，但是根据实际情况看来。
大部分农村房子全是没有土地证的，所以也不能办理房屋产权证。都是采用集体土地证，并没有私人，所以很难办房产证，进而不可以申请办理房产抵押贷款。
一般不超过评估价值的70%上下。与此同时需要我们给予抵押物的房屋年限不得超过15年。很多银行可能会对楼龄的需求比较宽松些，只需不得超过25年就可以。
但相关要求必须以消费者选择银行要求为基准。另外在办理抵押贷款时，大伙儿要保证自已的信用级别优良，并没有大问题，不然还会容易造成申请办理遭拒。
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