假如贷款人以前贷款购买过一套房子,贷款还完了以后,售卖卖了,房屋产权登记系统中没法查出这个房地产,可是个人征信上面有房贷记录得话,贷款人到银行贷款申请,也是属于二套房。假如贷款人结婚前买房子,结婚后以夫妇为名买吧,其实归属于二套房。
到银行办理房贷,假如是首套,房贷首付比例最少能够达到20%。假如是二套房的话,房贷首付比例最少需要达到50%。假如是公积金贷款话,首套房的最大可贷款额度为120万,二套房可借款额度应该根据缴纳基数来定,一般为交纳总额2倍。
此外,贷款人到银行办理房贷,一般首套在办理贷款时是非常容易的,而二套房想申请借款得话难度系数会比首套大的多,尤其是在碰到信贷资金困难的时候,二套房的借款也是很难申请办理过的。
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