我们都知道抵押借款是能够掌握到更高一些贷款额的，可是贷款额越大，每月还贷月供也越高，比方说姐妹儿想要知道“抵押借款50万月供是多少”，要测算回答就要从质押贷款的利息、贷款年限及其贷款还款方式这个条件来各自表明，下面一起来说。
1、按揭贷款利率
最少不容易小于同时期市场报价利率(LPR)或中央银行发布的货款利率，还是要以办理借款金融机构为标准。
2022年5月20日发布的LPR年利率：1年限，3.7%;5年限之上，4.45%。
货款利率：1年(含)之内，4.35%;1-5年(含)，4.75%;5年及以上，4.9%。
2、抵押借款时限
如果用房产抵押贷款，则贷款年限一般一般不超过30年;
如果用汽车抵押贷款，则贷款年限一般一般不超过5年;
如果用存定期、投资理财产品等资产质押贷款，则贷款年限一般最多1年。
3、贷款还款方式
常见的有等额本金还款、等额本金和先息后本贷款还贷，在其中先息后本贷款还贷只是针对一年以内借款。
4、实际测算
假定抵押借款50万贷款年限是10年，货款利率是4.9%，则：
等额本金还款，首月月供=6208.33元，在其中每月还贷本钱4166.67元固定不动不会改变，贷款利息逐月下降，最后一期月供=4183.68元，还贷总贷款利息=123520.83元。
等额本息还款，还贷月供=5278.87元，还贷总贷款利息=133464.37元。
先息后本贷款，早期还贷月供=2041.67元，只还款利息，最后一期偿还50万本钱 2041.67块的贷款利息。
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