不断高涨的房价让很多人对房子表示可望而不可及。能全款买房的人在少数,因此银行贷款依然是大家的首选。而在贷款买房之后,很多借款人又会因为一些情况手头充足,想提前还贷。贷款30年还了一年提前还款吃亏吗?要符合这些要求!
在银行贷款的时候,都要签署一份协议,那么我们就要看清楚,提前还款是否需要缴纳违约金。
大部分银行都是允许提前还款,同时不需要利息。那么在不需要缴纳违约金的前提下,如果是提前还款只需要缴纳从贷款到还款时间的利息,如果超过一年,就需要提前还款5万以上,不满一年就按照:提前款换补偿金x金额x贷款执行月利率来计算。并且部分还款后可以选择两种方式,利息不变和期限不变,前者是缩短还款期限,后者是缩短利息。
要想还款是需要预约的,而且每个银行和每个支行的时间都是不同的,这些都要看银行的,因为还款的人少肯定就快,预约还款的人多肯定就慢,快的当天预约第二天就能还款了,有些慢的可能会要几个月,所以要想提前还款就先去预约吧。
至于具体可以减少多少利息,就得看客户的贷款金额、还款方式和提前还款时间了。像房贷若选择的是等额本息还款法,那最好不要等到还款后期才提前还款,因为届时利息都还得差不多了,就算提前还款也减免不了多少利息。
客户若是提前一次性还清,利息就只计算到还清之日为止;若是选择提前部分还款,那后面的利息也会按照剩余未还本金来计算,而不再按照贷款总额来计算了。
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