贷款的利率计算方法实际上不复杂，对应的公式计算是本钱*年利率*贷款年限。因此年利率越大、贷款额度越多、贷款年限越久，大家要付款利息也就越多。
现阶段住房贷款关键有公积金贷款、商贷和组合贷这三种方式，不一样的方式银行贷款利率是不一样的。
在其中商贷50万，使用年限30年，假如使用的是等额本金还款方式，需要缴纳的年息34.97万，等额本息还款的年息42.81万余元。
公积金房贷方法等额本金还款的年息24.44万，等额本息还款的年息28.34万余元。组合贷应该根据大伙儿实际分配公积金房贷金额商业服务贷款额度来确定，在二者平均分的情形下，等额本金还款的年息29.71万余元，等额本息还款需要缴纳35.58万余元。
等额本金和等额本金还款是两种不同贷款还款方式，在其中等额本金还款是每一个月还贷本金是一样的。
但年息逐渐下降的，而等额本息还款是每一个月还钱的额度都同样。尽管等额本息还款利息稍高于等额本金还款，若是有提前还贷打算的客户，最好是选择这类贷款还款方式，才可以减少更多贷款利息。
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