众所周和，不同城市中间房屋的限购政策规范及其首套和二套房的审核标准也不一样，因此在买房的时候还要随时掌握关心自己想购房区域的政策调整。所以想要在长沙贷款买房子得话，长沙贷款首套如何判定呢?下边一起来了解一下吧。
长沙贷款首套如何判定?
现阶段，在长沙申请办理银行商业贷款，大部分银行审批首套房的规范全是认贷不认房。简易来讲就是，客户第一套房子是本人全额付款选购，在买第二套房子时办理是指住房贷款，那样金融机构对于这样第二套房子贷款会依据首套规范进行计算，因为那是客户第一次在银行贷款买房。此外，如果客户第一套房都是贷款买的房子，但在选购二套房时借款早已还清了，那样抵押房产贷款时依然会算是首套房的借款规范测算。
需注意，部分银行便不会以首套房贷还清了便把第二套房也依照首套标准进行算，如长沙银行、工行、建行等，这种银行只需客户在机构有借款记录且还清了，在挑选二套房办理银行贷款时，会依据第二套房的代表规范测算，实际必须以全国各地具体的要求为标准。
近日，长沙市又推出了最新二套房选购现行政策。根据目前计划方案的实行内容来看，长沙市二套房的限购房政策确立是放开了，针对长沙市已有住宅正在做出租的，将不会列入家中住宅户数。简单的说，假如一个家庭中有一套房子在住，另一套房子在专门用于租用，那样这一套租赁房子也不算得上家中住宅，代表着这个家仅有一套住宅，因此便是可购买第三套房子，这第三套房子便是这个家的第二套住房。
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