一般房产抵押贷款金额也是根据房子的评估值所决定的，不超过评估值的80%，大部分消费者很有可能就只有70%上下。
这儿需要注意的是，评估值并不是价值，可能很多人在中介咨询的房子市场价是100万，但是最终具体评估值远没有那么高，因此应以专业评级机构结论为标准。
而想申请这种信贷产品，首先要给予房产合乎银行抵押借款。假如是使用期限过长，比如15年及以上，就会很容易造成贷款被拒。
但是不一样银行，针对房子的期限要求不一样，因此应以具体情况为标准。再者就是产权难题，假如是产权年限有争议房子，或者农村自建别墅没有产权证得话，都是不能办理抵押贷款的。
偿还能力便会降低，进而危害最后的贷款审批结论。假如想提升借款成功率，最好把负债比率保持在50%之内，尽可能销户闲置的贷款账号，提升资质证书。
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