依据个人征信的有关规定，不良贷款在还清后，会在个人征信报告中存在5年的时间，5年之后会自动清除。
假如贷款逾期15次要在5年以前得话，征信的不良信用记录早已清除，到时候针对办理房贷当然是没有什么影响。
对于商业贷款，金融机构一般光看这两年的征信记录，只需近些年内没有贷款逾期超出6次或是持续贷款逾期超出3次的情形，那样都是能够试着申请房贷的。
买房者本人个人征信太差，那就可以找一个信用良好，并具备偿还能力得人给自己住房贷款贷款担保，也可以找融资担保公司开展贷款担保，如此一来，小伙伴们的贷款申请通过率便会有所提高。
但是，担保方在贷款人乏力还款，是要承担还贷职责的，也正因为如此，贷款担保人减少了贷款风险，因此金融机构就愿意下款。
买房者收入稳定、薪水比较高。就算买房者个人征信较弱，但现阶段的收入稳定、薪水比较高，具有极强偿还能力的现象，金融机构或是很有可能会允许贷款审批的。
毕竟在可以确保资产按时发放还钱的状况，金融机构当然想吸引潜在用户。
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