个人公积金贷款购房，只有购买商住两用、房屋交易、公有住房、农村自建别墅、拆迁安置房、无房屋产权住房等住房类型，并且只可用基本住房规定，如果要借款来投资买房是不支持的。
个人公积金货款利率是按照央行货款利率施行的是，五年以上3.25%，但当期商业货款利率是4.90%。
倘若还要再具有打折优惠，要付钱的贷款利率比商贷少了很多，并且不用转LPR。
首套房面积在90平方米以下的房贷首付比例比较低20%，90平方米以上的首付占有率不得少于30%;
商业房贷首付比例别看房子面积，都是至少30%。
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