提前还贷,简单的说就是在合同约定的还贷日以前,将欠付账款偿还,这可以少交一部分贷款利息,但是对于债务人而言,也就少了一部分盈利,于是就有了提早还款违约金的形成。对于“提前还贷日期有门道吗”这种情况,就恰好必须紧紧围绕贷款利息或是合同违约金这些方面进行,那样接下来我们就一起来分析一下。
有。可分为计息方式的注重和贷款还款方式的注重。
一、计息方式
1、按日计算利息
提前还贷日期要趁早,由于贷款利息只收取至提前还贷日当日才行,且提前还贷免收一切服务费。
举例子,贷款5000元分3个月还,日利率为0.03%,3个月年息138元,提早2个月还钱的年息45元。
2、按月分期付款计算利息
若约定好提早还款违约金资费标准,那就要比较一下截至提前还贷日期违约金和利息中间金额多少,看哪一种比较划算。
例如微粒贷,按月计息方式下,承诺是距还贷日7个自然日及之内才可以提前还款本期,若提早一次性还清,服务费(合同违约金)=∑(截至提前还贷日的每日借款本金余额)*0.065%-具体已还款利息,那样具体还款金额与合同违约金中间必然会有一个均衡点,选值是亲近的,这就是提前还贷日期有讲究地区。
二、贷款还款方式
常见的就是等额本金和等额本金还款,特别是在贷款还款中,有关提前还贷日期注重很有可能更加明显,终究住房贷款额度一般比较大,且房贷年限不低于1年以上中远期。
1、若住房贷款不满意一年提前还贷,金融机构合同违约金一般为最大六个月贷款利率。
假定住房贷款10万贷5年,年化利率4.75%,等额本金还款,则5年总贷款利息大约为12541元,正常的还款6个月后提前还贷,已还利息和为2286,最大6个月合同违约金大约为2071,尽管能节省8184元贷款利息,但感觉一开始就没有必要借款,终究但是6个月就需要缴纳4300多的是违约金和利息合同违约金,1个月亏700几块。
2、若提前还房贷日期已超过一年,那样也不要超过房贷年限的1/3。
由于比较常见的等额本金还款或等额本息还款方法下,若提前还贷日期已经超过房贷年限的1/3,即住房贷款15年,提前还贷日期考虑在5年之后,那样早已还款的房贷利率大约为住房贷款总利息一半,由于年息越来越低的,再去提前还贷,大多数人都会感觉没什么意义了。
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