许多业主在买房时，会为了缓解现阶段的经济负担而选择了从银行贷款。住房贷款归属于大额度贷款，一般都需要借款5年发展，而贷款利率也是一笔不小的支出，因而越来越多的人选择提前还房贷。提前还房贷违约金怎么算?有一些状况不推荐提前还贷!
购房提早还款违约金一般是依照提前还贷后的未结算余额百分比换算(一般是2%到5%)或要求多个月份利率计算。不一样公司对提前还贷个人行为有着不同的规范，但一般是指在12个月内，贷款人提前还贷金额超过了本金余额的20%。
目前市面上绝大部分的金融机构扣减合同违约金方法有二种：一是按照提前还款未结余额的2%-5%计算，比如一百万借款，提前还房贷后，还剩下五十万未还，那样需交1-2.5万合同违约金。
二是扣减多个月的贷款利率，比如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不太满意2年罚息2个月;还贷满2年以上不罚息。
由于银行间市场有明确规定的差异，之上相关提前还房贷时长、还款额度、合同违约金情况，借款人在合同签署前那就需要给银行掌握，并把相关难点贯彻执行到协议书中。
假如买房者是采用公积金贷款话，由于已具有比较低打折优惠的年化利率，擅长里的闲置不用财产做一些金融理财更为划算。因而，不推荐提前还贷。
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