相比以往而言，如今办理贷款相对简单得多，在网上就可以办理，只需在线申请材料而且达到服务平台的相关规定，很有可能数分钟的时间也就可以拿到借款。
1、看贷款额度
申请办理住房贷款，金融机构针对借贷人资信评估规定还是很高的，一般借贷人负债比率不可以太高，假如名下的别的贷款，且贷款额度又非常大，借贷人偿还能力无法满足银行贷款规定，金融机构为降低借贷风险，极有可能会回绝借贷人借款申请。
2、看借款申请频次
如今一般比较正规的贷款商品，都需要受权贷款公司查询个人征信，假如贷款人短时间办理的信贷产品太多，个人征信上便也会随之发生过多贷款审核查看记录，这种硬查看记录太多，所导致的立即结果就是贷款人个人征信会变花，进而影响贷款的申请办理。
3、看贷款种类
假如贷款人名下的许多消费性的个人信用贷款，很多银行都会要求贷款人提前把这种借款还清，要不然办理房贷难以取得成功，对于经营方式贷款，银行将根据实际情况来判断。
4、看借款的还贷状况
假如贷款人借款一直准时还款，没有看到不良记录，个人征信稳步增长，对办理房贷是有好处的，所以从这种个人信用记录中，金融机构可以确定出你是一个偿还能力比较厉害、还款能力好一点的人，贷款逾期风险性比较小。但是如果你有别的贷款，还贷是贷款逾期次数频繁，贷款逾期时间很长，需要办理房贷就没那么容易了，一般极有可能会被秒拒。
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