众所周知，如今在在我国说起最升值而且家居必备的东西了莫过房子了，可是高昂的房子价格不是一般的家中可以承担的起，因此住房贷款就变成了大伙儿的关键挑选。
公积金贷款利率比商贷利率略低，以5年限之上货款利率为例子，个人公积金货款利率为4.5%，而商业服务货款利率为6.55%，公积金房贷比商业服务货款利率低约2个点。此外以投资50万为例子，相同的贷款期限和等额本息方法的计算方法下，选用商贷必须付利息为328864.59，进而公积金贷款仅需225937.48元，比较之下公积金房贷比商贷少付利息大约为10万余元。
从首付款方面来讲，假如贷款人手上的钱并不是很多，收益也困窘，那样自然选择学说尽可能低首付，相同的这一情况可广泛用于手里钱许多，收益很丰厚，但是除了买房之外还有其他的高收益投资方式，并且各个方面收益会降低贷款利息压力的客户群体。倘若手头上太松但剩下的钱没法增加更多的资产，或是可以考虑略微强的首付吧。
从贷款期限而言，周期时间越久每月还贷越少，但还是还款额度必定处在增长的趋势。以10万借款借10年为例子，每月大约需要还1090元，还贷总金额在13万左右，倘若借款借20年为例子，每月大约需要还690元，还贷总金额在16.6万左右，正中间这一差别相信大家心里也有定义了。
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