1、贷款人向贷款机构进行个人抵押贷款，金融机构对申请人常常第一次审批，符合规定者按照规定递交有关的原材料。
2、贷款机构对借款申请完成审核，重要要看申请者是否具有准时还款能力。
3、银行审核根据以后，贷款人申请办理贷款担保办理手续，将质押物押给贷款机构，公司对质押物进行评价。
4、签署借款合同，合同书里面会要求借款额度是多少，如何还款。
5、贷款机构放贷资产到贷款人帐户，贷款人依照合同条款按时还贷就可以。
抵押借款的需要注意什么
1、银行流水账单至关重要
假如你准备办理贷款，那样尽量把交易流水都放在你的名下，比如将一家人的收付款都放在主贷人账户上，最少一年前开始准备。
如今有一些人，银行流水都是在他人企业户下，他人企业又只具有挂证功效，这样的事情尽管可以做金融机构，但年分做相对性利率低难度系数小，年末做相对性贷款利息难度很大大。财务报告得话贷款额度3000万以内金融机构看的少，金额为3000万元以上一般要求3年报表全是赢利，最好是赢利是增长的。
2、借贷时间提前准备
一年中借款日期越提上去，贷款资格的需求会相对较低一些。同一款银行贷款产品，很有可能3月份现行政策会比8月份现行政策比较宽松很多。因此借款都是抓时不抓后。宁愿尽早审批出去，也不要等金融机构终止下款了再找银行放款。小编以前看见过一个人，也是从其他金融机构调过来的，抵押流程都做完了想不到金融机构存贷款利率超标准不下款了，只能去一个新的金融机构放款，此刻难度系数就很大了。
3、个人征信报告
个人征信对借款的影响很大，上半年贷款逾期会在很大程度上危害借款通过率。基本控制在三年内不得超过6次超期，六个月内并没有贷款逾期，贷款逾期日不得超过2个月是适。超出这个数值将会大大增加技术难度。2个月以上恶变贷款逾期都需要给银行得出合理解释及有关材料证明。
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