对于大多数大多数人来说，购房是一件很重要的事情，因为在中国的传统观念中“有房子才有家”。凭现在的薪资收入而言，需要全额购房基本上是一件有望而不及的事，因此很多人选择向银行借款住房贷款，在其中房贷利率是买房成本费用中数最多的一部分，因此很多业主在在还贷抵达一定时间后，就会想要提早把自己的贷款还清，今天就来讲解下住房贷款的贷款还款方式和注意事项，赶紧来一起了解一下吧!
据统计，现在大部分金融机构都能够给大家提供二种房贷提前还款的形式，分别为所有提早及部分提早，下面一起来看看具体基本介绍：
所有提早：住房贷款客户需要将剩下的住房贷款借款一次性所有结清，不还剩下贷款利息，但是之前付款过利息没退。
一部分提早：一部分提早又可分为多种贷款还款方式：
1、剩下的借款维持每月还款额不会改变，将还贷日期减少，需重新签署借款合同;
2、剩下的借款将每月还款额度降低，维持借款期限不会改变;
3、剩下的借款将每月还款额度降低，与此同时减少借款期限;
4、提升月供增加，降低一部分贷款利息，剩下借款维持总本钱不会改变，只将借款期限减少。
在这儿，小编在这里告诉大家的是，需要提早还清房贷，一定要先咨询一下金融机构，因为大部分金融机构都不可以贷款人在借款一年内提早还清欠款，不然就需缴纳对应的合同违约金。此外，假如你提前还贷是减少贷款期限，还要和银行再次签署你的借款协议，年利率要按照现阶段的房贷利息来来计算哦。
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