由于住房贷款的使用寿命，发展是5年，最多达到30年，相对于金融机构而言，这么长的使用年限下款风险系数还会持续上升，因此对其借贷人资质审查上，也是非常严格。
1、贷款逾期污渍自然也就不必多言了，归属于造成房贷审批遭拒的“第一杀手”。一般需要办理房贷必须现阶段不能出现贷款逾期污渍的出现，而且在最近几年内不可以有显著贷款逾期个人行为，及其在近期五年内不能出现欠款逾期个人行为。仅仅只是一不小心逾期几日，或者额度特别小，仅有几十块钱，一般危害便会大幅度减少。
2、很多小伙伴平常都是有申请办理贷款口子的好习惯，而时下这种产品大多都是对接征信的，每办理一次便会差一些个人征信，办理的越大便会检查越大。这就造成了，小伙伴们的个人征信在近期半年到一年内的查看过多、数据信息太费，总体资质证书随着降低，贷款批不下来率便会持续上升。
3、个人征信上也会纪录个人基本信息，包含住址、所在单位、手机号等，但这些私人信息尽可能不必常常变动，以免影响本人可靠性。对银行业来讲，可靠性比较差的客户，通常下款风险系数还会更大一些，特别是频繁更换工作中的消费者，发生贷款逾期的可能性比较大。
4、如同以上常说，绝大部分的网贷产品全是上征信，而当前金融机构里有一条不成文的规矩，只需贷款人名下的未还清的网络贷款，就可能会回绝小伙伴们的房贷审批。因此在办理房贷以前，尽量要把名下网络贷款还清，而且是提早一个月，那样个人征信才能同步数据。
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