相信不少人在买房子以前，都是会打听一下审查和下款速率等诸多问题。有小伙伴告诉小编，这一打听，确实发现了问题所属。有许多买房者千辛万苦交了首付、随后房子房贷审批通过后，却始终等不来网签备案，千辛万苦网签备案过去了，银行放款时间又是一个难题。
三个月还没有网签备案这正常吗?
三个月还没有网签备案是正常。现实生活中，许多买房者把网签备案跟“办理备案”挂勾，但实际上二者拥有实质上的差别。网签备案一般是在房地产商获得预售许可证、买房者达到购房、进行购房、房贷申请取得成功、签署买房合同后的流程。
每个地方尽管都是有商品房备案系统软件，但每个地方相关情况也不一样。因而，各大城市的网签备案办理手续和程序都会有一些进出，时长迟早上也会有一些区别。比如在中山地区，假如是是非非中山户口的买房者开展购房得话，必须连续缴纳社保半年左右的社会里或个税，排队网签乃至都要等候半年左右。
甚至有一些情况下，房产管理局对该房屋的办理备案标价是高过出售价，要是买房者需要网签备案得话，必须直到房产管理局减价才可以进行网签备案。这种情况下，等候三个月都是十分正常。
新房网签为何那么慢?
新房子慢通常是卡住网签时间上，银行将根据贷款调查采用审批申报材料、与贷款人谈话、电话访问、实地考察、查看相关信息管理系统等方式，保证贷款人收益能力及首付来源信息真实性、合规。
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