大家都知道，申请办理住房贷款一定会被查询征信，并且假如是已婚者，夫妻两个人个人征信都能被查，必须夫妻两个人征信良好，才有希望贷款申请取得成功。但是，个人征信并非房贷审批的唯一标准，因此，即使个人征信没什么问题，住房贷款也确实是有有可能被抗拒的。
1、收益不够。倘若需要办理房贷，那大家一定要提前算过月供。如果你们的月收益没有达到月供着二倍，那样申请办理贷款被拒的概率十分大。如果你们的月收益非常低，那样办理贷款时，能通过延长贷款期限、减少贷款额、提升共同贷款人等形式来提升通过率。
2、没有稳定工作。假如房贷审批人都是灵活就业人员，无以为继，收益不稳，还贷整体实力差异大，那样金融机构一般不会贷款审批的。并且，从业挖矿、爆破员、建筑施工员等相关工作的客户群体，因为工作自身的风险很大，因此，即使他的收益比较高，充分考虑借贷风险，金融机构都不会贷款审批。
3、房子不规范。假如申请公积金借款，也只能是选购普通住宅，如果客户是要购买小产权房或是产品这一类的房地产，那样也是很难通过审核的。因此，我们在选择贷款类型时，一定要考虑了解自己的标准是否符合。
4、负债比率太高。就算房贷审批人收益足够高，工作就平稳，但是因为户下已有不少借款，因此，这样的情况下他的偿还能力或是受到影响，尤其是消费性小额贷商品太多，毫无疑问会使金融机构怀疑其经济实力。因此，建议在递交房贷审批时，最好是提前还款户下各种各样小额借贷，且负债比率不适合太高。
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