如今先花钱之后还钱的概念已经相当普及，大多数人还是挺接受这种方法，住房贷款都是其中之一，很多小伙伴想买房子时，手上并没有许多现钱，所以才有了首付和贷付钱的定义，可以直接付款首付后边在逐渐还贷。
住房贷款商业服务贷款首付多少?
1. 金融机构有明确规定，住房按揭贷款住宅面积在90平方米下列的首付为房款的20%，超出90平方米的不少于房款的30%。而且限定为家人第一套住房，如果是第2套或是大量，房贷首付比例也会随之提升。
2. 企业公积金的公积金比例均不能低于员工上一年度月均收入的5%;如果有条件大城市，可以适当的提升公积金比例。
3. 城区个体户、仅有职业人公积金的月缴费基数准则上按照缴交人上一年月均收入计算。
买房首付不够该怎么办?
1. 恰当应用公积金。买房首付不够能够可用公积金，针对公积金额度比较多的人而言，可以试着买房手续上办理取住房公积金。
2. 申请办理工薪阶层借款。买房首付不够可以办工薪阶层借款，针对收益相对稳定的机关事业单位编内工作的人员来讲可以办工薪阶层借款。这一部分借款可用作消费，但是也以用以买房，贷款年限一般小于3年。
3. 商业票据转现。买房首付不够能将有价值的股票证券转现，假如日常生活买了股票基金、个股等，在需要用钱的时候可以卖掉，尽管急匆匆卖掉可能损害一部分所得的，但借钱借不到的情形下也是一种方法。
4. 以老房子作质押贷款来买新房子。买房首付不够能将老房子作质押贷款来买新房子，质押贷款老房子得到贷款来交首付，在实际工作中可得到比较大金额的借款。可是这就意味着可以同时还2个借款。值得关注的是质押贷款房子楼龄别太长。
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