1、本细则所规定的农村居民，其组员组成指购房者夫妻两人及其子女。成年人单身、离婚、离异等单身的人，以自己为农村居民。
2、本细则所规定的北京市户籍农村居民就是指家庭主要成员中最少一人有着当地各个区、市、县、示范区户籍农村居民，不然为非本市户籍农村居民。原是北京市户籍的现役军官、高(中)等学校学生们，或驻连军队现役军官都可按北京市户籍农村居民规范购买商品房。
3、本细则所规定的农村居民已经拥有住宅主要包括登记为该农村居民全体成员名下所有目前产权住房及已备案查询的普通商品住房和经适房。非同一住户家庭主要成员一共有房子视作其产权共有人各自有着1套住房。
4、北京市户籍农村居民(含部份家庭主要成员为北京市户籍居民家中)本市主城区(中山区、西岗区、大连沙河口区、甘井子及高新区)具有2套或以上住房、非本市户籍农村居民本市主城区有着1套或以上住房，中止向市场销售限定地区住房。
5、非本市户籍农村居民本市主城区并没有住房，并能够提供购房申请之日前2年之内本市连续缴纳社保12个月或以上个税或城区社会发展基本上养老保险证明的，在限定地区可以购买1套住房，根据补交个税的或城镇社会保险证实不予承认。
大连市房贷办理步骤是什么
1、当贷款人明确提出借款申请书同时提供一下材料上边涉及的需要准备的相关资料证书等。主要包括有房地产证等质押物产权证明文档;申请者及其配偶身份证件、户口簿、未婚证明;申请者及其配偶个人收入证明;贷款用途的相关证明材料;金融机构需要提供的其他相关信息银行贷款利率及贷款还款方式等。
2、相关交易双方借款人在行开账户，买房者将第一期购房的钱全额存进借款行特定账户。
3、在经借款行调研、审核和批准后，贷款人与借款行签署借款协议和《划款扣款授权书》。
4、申请办理房产过户、商业保险、公正和抵押登记。
5、转交房屋产权证明。贷款人将刚办理抵押登记的房屋权证、房屋他项权证和所买房子的保单(原件)，一并交借款行质押。
6、划付借款。在相关相关手续完成后，借款已然借款划归贷款人在借款行开办的账户中，然后根据《划款扣款授权书》的受权，将借款一次性从贷款人帐户划归房屋出售者账户。
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