二手房按揭贷款有首套和二套房差别，二种房房贷首付比例是不一样的;要是二手房是买房者首套，最低首付比例规定交纳最少三成，便是百分之三十;要不是首套房二手房，购房者挑选公积金房贷，最低首付比例为百分之二十，挑选商贷最低首付比例是百分之四十。
二手房首付占比危害标准如下所示：
1、政策影响，客户购买房产前一定要先考虑清楚当地购房新政策，每个地方的购房新政策都是会结合当地特点和具体情况，对买卖二手房里的房贷首付比例规范做出规定，比如限购城市都会要求二手房首付比例高一些。
2、楼龄危害，二手房的楼龄尺寸是决定二手房首付款的主要原因，大部分贷款机构会依据房屋年限去衡量贷款额;二手房房龄在10年之内，银行审核的贷款额会比较高，买房者需要用到的首付就少一些，若二手房房龄超出20年，房贷首付比例便会相对应提升。
3、房主规定，购买二手房归属于个人与私人间的买卖，因而交易中商家有权要求买房者付款比最少首付强的首付。
4、买二手房的首付占比还和买房者名下的房产相关，假如是首套，一般首付款是付三成，假如是二套房，那样首付款将提高到五成，三套房则更高一些。
5、评估价值危害，二手房的首付款高，可能就是因为二手房的评估价值非常低。
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