1、首月还款额度=(贷款本息÷还贷月数) (贷款本息-已偿还本钱累计额)×月年利率=700000÷240 700000×(6.13%÷12)=6492.50元
2、每月月供下降额=贷款本息÷还贷月数×月年利率=700000÷240x(6.13%÷12)=14.90元
3、最后一月还款额度=首月还款额度-每月下降额*(借款月数-1)=6492.5-4.9x(240-1)=2931.4元
4、总贷款利息=〔(总贷款额度÷还贷月数 总贷款额度×月年利率) 总贷款额度÷还贷月数×(1 月年利率)〕÷2×还贷月数-总贷款额度=[(700000÷240 700000×6.13%÷12) 700000÷240×(1 6.13%÷12)]÷2×240-700000=430850元
房贷还不起该怎么办
1、先往亲朋好友借钱缓一缓
假如你因为短时间资产减轻不过来了，导致你还不起房贷得话，就能试着和自己特别好的朋友或是亲戚朋友，这样就能减轻自已的迫在眉睫了。当你有钱时就可以立即还贷，随后把和朋友或亲朋好友借的那一部分钱还还清。
2、房子转让或是售卖
众所周知，贷款买房子是一定要得到银行允许才能够售卖的。因此，如果你确实还不起房贷时，就能在赢得了银行允许以后，售卖属于自己的房子。可能很多人在还不起房贷时，都是会惦记着用托欠的办法去解决问题，或许你这样的行为是不正确的，假如你托欠时间太长了，那样金融机构是能够对他进行诉讼的。
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