住房按揭贷款是大多数人在购买住房时的选择，通过较长期限的贷款，可以分散还款压力，那么贷款买房需要什么条件才可以贷款？买房贷款需要什么条件？买房贷款利息怎么算？下面沃城小编就带大家一起来了解一下，感兴趣的朋友一起来看看吧！
买房贷款需要什么条件？
1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
买房贷款利息怎么算？
1、等额本息还款法
等额本息还款方式在整个还贷期限内，月还款额都保持一致不变，不过利息和本金在其中的占比会不断变化。在还款前期是利息占比更大，随着客户不断还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增。
计算公式为：
月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
总利息= [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] ×还款月数－贷款本金。
2、等额本金还款法
等额本金还款方式会先等分贷款总额，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。因此在还款前期月还款额较大，随着客户不断还款，剩余本金越来越少，每月产生的利息也会越来越少，月还款额也就会逐月下降，后期会越还越轻松。
计算公式为：
月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。
月利息=（贷款本金－累计已还本金）×月利率。
以上就是沃城小编对于“买房贷款需要什么条件(买房贷款利息怎么算)”的相关说明，希望对大家有所帮助。
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