购房是大部分人的梦想，但对于他们而言，全额购房是比较难的事儿，因此很多人也是通过融资的方式去购房，自然不是所有人都能够顺利贷出款，有的人交了首付以后，因为一些原因造成借款没办下来，那很多人就会有疑问了，我们可以通过下面来了解一下。
所以关于这一究竟可不可以退问题，应该根据实际情况去分析。看一下这个问题实际发生在哪儿，究竟是开发商还是其他的责任，不一样人责任都是不同的处理方法与对策，而我们要做的是把这责任细分化出去，这样才能更好的按照合同跟相关法律法规解决好这个问题。
假如难题存在于开发商的身上得话，那对于首付款能不退款的问题就是不必担心的。一般碰到这种情况，基本上是开发商五证不全或是消极难题过多所导致的。
如果因为购房者自己的原因造成被拒贷的，那样开发商基本上一般不会将首付还全退给购房者。除非是购房者那时候跟开发商签署合同时，里有“因办理银行贷款无法达到预估额度，或银行回绝借款，而造成买房不成功的，可免除责任并退还所缴纳账款。”这一公约。不然仅有采用下边的方法去解决。
第一便是全额购房，根据跟亲朋好友及其借钱的形式，将买房子的钱一次性交给开发商，那样的话就直接能够和银行及其开发商断绝来往，但这样的状况难度可想而知。
第二种是专门针对金融机构抗拒的难题落实整改，但是这种难易度一样很大，一旦都是由于个人征信报告因素导致的，短时间也是很难克服的。
对于第三种只能选损害一部分首付款，这也是没办法的方法。此刻只能依靠跟开发商商议的方法来尽可能降低自己的损害，关于究竟能退回去是多少，每个开发商对于此事都没有具体要求，大部分状况都要看合同书。
所以首付缴了借款办不了能否退钱需看具体情况怎么样，总而言之只需购房者相关资质不错，开发商没有任何问题，金融机构上也没有任何问题，那样基本都是会下款的，自然一旦出现难题，大家一定要采取相应方式来降低自身损失。
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