购房对于大多数人来说是一件人生中的大事，并且买房子的钱对于他们而言并不是小钱，往往需要申请办理贷款去完成，自然有的人在购房的过程当中会出现一些难题，例如首付缴了银行贷款办不了，出现这样的情况，买房者也是需要想办法解决的，不然就会产生毁约，进而经济损失。
1、与贷款行协商解决
假如贷款申请办理没被审批，及时向贷款银行协商解决，了解能否适当调整首付款额度，降低贷款申请额度。被人认可后，提前准备更多资产证明材料向银行重新上传贷款申请办理。
2、换家银行办理贷款
假如第一家申请办理贷款的银行不审批，贷款人能够拆换另外一家银行递交贷款申请办理，不一样银行的贷款审批标准不一样，很有可能别的银行便会审批申请办理。
3、退还首付款
假如贷款审批无法通过，可以直接退首付款。与开发商商讨如何解除合同，按照规定付款一笔贷款违约赔偿金就可以。
为何首付缴了银行贷款办不了?
1、开发商的主要原因。我们在购买新房的时候会有许多办理手续全是开发商委托办理的，开发商要是没有贯彻落实按揭贷款贷款银行、没及时申报按揭贷款贷款材料及，会使得银行按揭贷款贷款没法办理。不过这样的状况特别少，开发商为了能卖房子挣钱，没有任何人期待顾客的贷款办理不下去。
2、银行缘故。尽管现在银行能够办理商业服务贷款、个人公积金贷款、组成贷款等几种贷款方法，却也存有有些银行看不上组成贷款，其贷款利率比较有限且办理的操作流程繁杂。
3、买房者缘故。贷款办理不下来的大部分主要原因是在贷款人身体上，例如贷款人未及时提供资料、或提供原材料不完整、提供虚假材料导致银行按揭贷款不可以办理;工资收入证明、银行水流等有什么问题，不符银行的贷款标准;贷款人个人征信等方面的问题。商解除合同，同时要求退回首付金、订金，并承担法律责任合同违约金。
总而言之为减少不必要的损失，提议购房者在办理房贷以前搞好准备充分，确定自身是否满足申请资格，随后该精心准备的材料备好，去贷款银行办理就可以。
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