组合贷款就是指公积金贷款及个人住房商业贷款的搭配，购房者申请办理组合贷款能增加贷款额，进而填补买房金额的不够，虽然组合贷款提升信用额度，但而且也是存在许多弊端的，那样组合贷款的弊端是啥？
一、办理金融机构比较有限
由于可以筹办组合贷款银行的很少。贷款人在办理组合贷款时也会发现个人公积金管理处仅仅与某一家银行协作，对贷款人申请办理组合贷款业务流程有非常大的局限。
二、流程较为繁杂
办理组合贷款，就等于是要办理一次公积金房贷和一次商业贷，材料准备比较多，办理手续还会继续较为繁杂，并且信贷资金需要在办理完房产证更名，而且进行预告登记后才可以派发并划归卖方帐户，需用2到3个月的时间也，这也使得现如今有少数房地产商不能够接受组合贷款的支付方式。
三、需交很多服务费
二种借款都要收评估费，而且还要担保费，假如借款人找中介，还需要付款一笔提成，比纯个人公积金或纯商贷服务费都那么多。
四、对购置产业更新不好
在开展购置产业更新买房时，也会受到二套房政策产生的影响，由于商贷的那一部分会到个人征信记录中保存。
以上就是关于组合贷款的弊端了，好多人申请办理组合贷款的主要原因除开填补买房信用额度不够，都是为了节约贷款利息，终究贷款利息比纯商贷要低一些，但组合贷款还是比较不太好贷的，提议购房者在办理贷款以前还是得好好想想。
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