公积金贷款利率比商贷利率低些，因此在买房子的时候，大伙儿希望可以申请成功公积金贷款，而且能拿到额度越高越划得来，可是公积金贷款额度并不是说想要申请多少可以申请多少，是依据因素计算出来。
公积金贷款信用额度和缴费基数有关，由于公积金贷款额度主要是依据贷款人公积金帐户里边的账户余额计算出来的，而公积金缴费基数就是有关系到公积金帐户里边的账户余额。
住宅公积金的月存缴额数=员工自己上一年度的月平均工资乘以员工的住宅公积金存缴比例 员工自己上一年度月平均工资乘以企业住宅公积金公积金比例。
例如职工的月的工资6000元，那样依照12%的公积金比例，职工每一个月交纳720元，企业先给其交纳720元，那样职工公积金帐户月入1440元。
公积金贷款的总金额度大多是把贷款人公积金余额乘以10或者乘以15，例如威海公积金贷款信用额度便是在最高额度限制内把贷款人余额乘以15。
公积金贷款测算主要是依据贷款人的还款实力、房子价格折数、住宅公积金余额和信贷最高额四个标准来决定。
有的地方要求是公积金贷款信用额度=[(贷款人或夫妻两人月职工薪酬 贷款人或夫妻两人所属单位住宅公积金月存缴额)×还款水平指数40%ㄧ贷款人或夫妻两人目前借款月应还款额 ]×12(月)×贷款期限。
最终提示：商贷是银行审核与发放，而公积金贷款都由公积金管理处开展审核、派发。因而申请办理住房公积金贷款所需要的材料及办理流程请咨询贷款当地公积金管理处。
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