个人住房贷款能转公积金。住房贷款只要满足商转公积金贷款的前提条件，即可申请商转公积金业务流程。
借款人必须符合以下7种情况：
1、合乎本地县、市住房公积金贷款申请资格；
2、借款人一定要原住宅贷款的借款人或另一半；
3、原盈利性买房贷款未还清且金融机构允许借款人提前还款贷款；
4、原盈利性买房贷款还贷一年（含）之上、个人信用记录优良且没有贷款逾期贷款账户余额；
5、所买房地产已经取得本地房地产登记部门出具的房屋产权证；
6、所买房地产能够设置质押权商业的贷款能转公积金贷款；
7、未办理过住房公积金贷款的。
用公积金按揭贷款贷款购买住房，银行贷款还款方式要比商业服务贷款购买住房更加灵便，借贷人能自己明确每个月的还款额度，可是基础是每个月的额度不必小于金融机构所规定的最低还款。针对公积金按揭贷款贷款的提前还贷，借贷人能够提前还贷一部分或是所有的贷款本金利息，而且不需要缴纳一丁点的合同违约金。
参与住房公积金规章制度者要申请办理住房公积金个人购房贷款还要符合下列条件：即申请办理贷款前持续存缴住房公积金的时间也不得少于六个月。
并且贷款申请人明确提出住房公积金贷款申请前，除应具有较相对稳定的经济来源和还款贷款的能力外，并没有并未结清的金额较大、可能会影响住房公积金贷款还款能力的许多负债。
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