因为本地的新房很贵的，许多买房者挑选购买二手房，但他们准备用公积金借款买二手房，自然公积金买二手房是有好有坏的。
公积金买二手房的利：
1、公积金贷款利率大幅度小于同时期商贷;
2、住宅公积金借款可以用由来普遍，二手房的年龄要求偏少;能够不会受到开发设计银行帐户限制，那样借款人能够随意选择还款金融机构;
3、假如提前还贷借款后，能选全部或部分，不用预定;一部分还款能选减少还款期限，等额本息还款期限，同样还款期限，还款额降低，推迟还款期限，还款方法提升还款方法;您也可以选择应用每月还款的房子给予一笔基金和一笔住房资金并还款银行信贷。
公积金买二手房的弊：
1、按地方现行政策交纳一定期限的公积金申请办理公积金借款;
2、公积金贷款额度比较有限。
3、二手房的楼龄一般会非常大，很有可能借款的额度会明显下降，而且假如楼龄超过30年，公积金管理处会果断拒绝借款。
4、二手房必须借款人去和房东开展工作交接，假如房东跟借款人工作交接不好，非常容易会有一些债务纠纷，造成房屋降值，或出现任何问题。
总体来说，公积金买二手房不仅有优势也是缺陷，购房者在选购前要好好想想，防止后面出问题。
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