购房有全额购房和贷款买房子两种形式，但是随着房价的持续上涨，多数人都会选择贷款买房子，贷款买房子那就需要购房者先付首付，剩下的额度向银行申请，但购房者在交首付以前，应注意一些事宜。
1、核查开发商五证：核查清晰房地产商是否具有五证，者主要包含了建设工程规划许可证、建筑工程规划许可证书、建筑施工许可证书、销售许可证，在核查五证时，购房者主要还是看国有制土地使用权证和商品房买卖许可证书。
2、留意合同文本具体内容：购房者在交首付的时候要和房地产商签购房合同，在签购房合同时，购房者应注意合同中具体内容，需注意彼此所填报的中科数控权利义务是不是相等。有一些开发商合同范本事前已填写好乃至补充条款也由自己填完，这类填好好一点的合同范本大多数存在约定的权利义务不平等状况。
3、确立交房时长、合同违约责任：买房交首付以前，购房者应注意购房合同中是不是有明确交房时间与合同违约责任，需注意推迟交房是否存在赔付等相关信息。协议中一定要确定交房日期，交房日期一定要明确到年月日;不必接纳一切抠字眼的不当条文，若协议中未约定贷款逾期交房的违约金条款时，依法律法规由违约方付款守约方合同书总价格的1%至5%的合同违约金。
4、留意房产买卖的支付方式是不是标准：有一些房地产商并不是先签购房合同，而是直接让购房者支付了首付再签购房合同，这次序是不正确的，购房者在交纳首付款以前，应当先了解购房合同中是不是也有对付钱的金额、限期、方法及合同违约责任等做出约定，也有些开发商在签订合同之前都会让购房者缴纳一定数额的订金，但却多给购房者一个收据，一旦产生纠纷通常导致购房者在依法追究义务等方面的质证艰难。
5、确定面积及其面积差别解决：购房合同中还应当确定面积及其面积差别解决，假如购房者购买商品房在交房时出现面积差别，合同里有约定的依照约定实行，并没有约定的按以下几点实行：面积偏差比平方根在3%之内(含3%)的，据实结算房子价格款;面积偏差比平方根超过3%时，买家有权利退租，或是同房地产商商议，因为只有在交易上对面积差别处理办法拥有详细的表明后，才不容易发生该类纠纷案件难题。
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