好多人没法全额的购房通常会选择在贷款，在其中多数人买了房子是按时渐渐地还贷，可也有些人会挑选提前还款住房贷款，然后把房屋抵押来贷款得到资金周转。
不适合。有以下几方面理由：
一、不一定能放款
住房贷款是房屋抵押贷款贷款，房产抵押贷款是指用房屋做为质押担保去办理交易贷款，这几种贷款性质不一样，对银行借款人的需求也不一样。即使都在同一家银行贷款，并不是表明住房贷款能批，房产抵押贷款就也能放款。
假如借款人提早还清住房贷款之后再去用房子做抵押申请办理消费贷款无法通过，贷款遭拒后还会在个人征信报告里的查看记录里留有一条贷款批准的硬查看记录，这种纪录归属于硬查看记录之一，短时间频次过多会使借款人的个人征信变花。
二、不一定能划算
住房贷款有个人公积金贷款、商业服务贷款、组成贷款三种，并不是每一种贷款提早还清再转抵押贷款就可划算的。
1、个人公积金贷款
个人公积金贷款算得上是利率最低贷款了，不论是首套或是二套房，贷款年利率都不得超过4%。而质押贷款即便是国有四大行，利率再低还在4%之上了，虽然其实比个人公积金贷款利率就差了还不到1%，但涉及到利息差别并不是一笔小钱。
2、商业服务贷款
商业服务贷款利率大多都是在5%之上，尽管质押贷款利率也会相对低一些，可也是需要结合商业服务贷款提前还贷时间决定是否划算。
例如商业服务贷款等额本息还款最好的时间是还款期的三分之一，即贷款30年则第10年以前还贷节省贷款利息，如果超出这一限期再提早还清也省不了多少钱，因为前期已经将贷款利息大部分让还的差不多了。但是为了省一小部分贷款利息提前还款之后再办抵押贷款，可能就并没有太大的需要了。
3、组成贷款
做为商业服务贷款 个人公积金贷款的搭配，提早还清首先要各自到原商业贷款银行或公积金核心申请办理，流程及办理手续上要不便的多，是不是省贷款利息也各自按商业服务贷款、个人公积金贷款两个方面剖析。
三、贷款逾期风险高
无论是哪种住房贷款，最多能够贷出30年，而贷款限期越久对应的资金压力会缓解，一般只需借款人测算好月供额度，在工作稳定的情形下还是不要非常容易逾期。
但是还清房屋贷款后申请办理消费贷款，最多贷款限期一般也不会超出10年，相比住房贷款限期还是少了20年，即便是可贷到和住房贷款同样额度，但是贷款限期大幅度减少，借款人的资金压力猛增，贷款逾期风险性也肯定大。
而一旦贷款逾期就更加不要想省钱了，借款人还要担负一笔逾期费，包含罚息 合同违约金以内，贷款逾期时间越久花费越滚越大，关键在于不良记录还会继续纳入征信，还清后5年就会清除，这便更为划不来了。
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