如今申请房贷时选用贷款利率全是LPR利率加基点的方式，有别于以往固定不动借款利率，LPR波动利率加基点的模式中，当LPR销售市场利率发生变化情况下，住房贷款利率是会伴随着变动的。
住房贷款利率虽然是LPR波动利率加基点的方式，但这种住房贷款利率在应用到具体贷款的情况下，并不能每年都会调节。一般情况下LPR利率是每一个月都要进行调节的，但并不代表每一个月的LPR利率就一定会产生变化。次之LPR利率真真正正能不能影响到了用户的住房贷款利率转变，是与用户的住房贷款重定价日相关的，假如重定价日上一个的LPR利率没变化，那样无论以前的LPR利率如何下降或增涨，也不会对住房贷款利率有任何危害。
假定用户贷款利率重定价日是每一年的1月1日，假如上一年12月LPR利率从原来的4.65%调节为了能4.5%，那样1月1日逐渐，用户这一年的借款利率便会变成4.5%加基点。假如是上一年的4月LPR利率从原来的4.65%调节为了能4.5%，到12月时LPR利率又调节为了能4.65%，那样到1月1日时，用户的住房贷款利率仍是依照4.65%加基点去执行的。
只不过在申请房贷时，不同类型的金融机构针对住房贷款利率的重定价日要求是不一样的。部分银行所规定的是每一年的1月1日为住房贷款利率重定价日，部分银行则以房贷放款时间做为每一年借款利率的重定价日。
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