现在很多用户在买房子的时候全是都会选择办理贷款。贷款买房针对用户而言能够很大的减轻购房压力，只要准备20%—30%的房子首付，剩下的购房款则是可以用申请房贷来达到，那样用户就可购房了。一起来了解一下。
按规定，申请办理住房贷款的期限最多是不得超过30年。除此之外申请房贷在挑选贷款期限的时候还会规定借款人的年龄和贷款期限求和是不得超过70年，就意味着申请房贷的借款人的年纪越大，那样可借款的期限也就越短。
一般情况下，申请房贷时，在最多30年贷款期限里边，用户可以随意挑选贷款期限。在相同的贷款额下，贷款期限越少，每月的月供也就越高，贷款利率也就越低。但对于借款人年龄贷款期限求和不得超过70，也表示，当借款人年纪为60岁那年，那样申请房贷期限一般最多为10年。
此外值得一提的是，绝大多数金融机构事实上针对借款人的年龄是有所规定的，一般来说是要求借款人女性年龄不得超过55岁，男士年纪不得超过60岁，终究国家规定的这个年纪属于退休年龄规定。相对于金融机构而言，当用户做到退休年龄规定时，其实就是归属于并没有固定收入的人群了。
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