近些年，股票市场及基金的大行情全是出自于一个下跌情况，许多开展理财投资的用户或多或少都会由于理财投资增添了亏本。在早期许多人的心态全是缘故将余钱用于来投资来获得盈利，也不愿用于房贷提前还款。不过随着投资行业的低迷、银行定存利率下降，越来越多用户会让住房贷款选择提前还款。一起来了解一下。
提前还款住房贷款无论是选择减少月供或是缩短期限全是减少了贷款利率的，仅仅二者减少的贷款利率依然会有所不同的。除此之外，在房贷提前还款接着是选择减少月供或是缩短期限也与用户的还贷方式及其提前还款的想法相关。
【1】假如用户提前还房贷以后实质上是将尽可能的减少贷款利率，那样选择缩短贷款期限要更划得来些，终究借款期限越少，贷款的利率也就越少。选择缩短期限得话，比减少月供需要付出的年息更低的。自然倘若用户贷款方式是等额本金还款且还贷早已一半以上了，这样的情况下选择缩短贷款期限是不合算的，终究等额本息还款在还贷早期的时候也是先向贷款利息展开了还贷。
【2】假如用户提前还款只想缓解每月的还款负担，那样一定可以选择减少月供。这样的情况下提早借款减少了借款的本钱，当然贷款利率还会减少。在没有缩短贷款期限的情形下，每月的月供还会减少，资金压力就能减轻许多。
针对房贷提前还款一定要注意还贷时长，一般保险公司在房贷还款不够一年的情形下申请办理提前还款的话也是必须扣除违约金的，可是房贷还款满一年后再提前还款也无需支付违约金。所以在住房贷款提前还款时针对合同违约金一定要了解清晰。
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