住房贷款归属于金融机构大额的贷款，因此在注册审批上需要十分严苛，需要提交相关材料证实，而且还要确保材料真实的实效性。
没问题的，并没有固定收入依然可以办理房贷。金融机构所规定的有好的工作主要目的是保证贷款用户有足够的还贷能力，尽管用户并没有宣布工作，但只要有足够银行的流水账单，一样是能够办理房贷的。一般情况下，申请办理银行商业贷款时，用户的月收益必须达到住房贷款月供的2倍或以上就可以，因此用户只需收益足够高，不管是不是是正经工作都能够。
不仅需要有足够收入以外，要想顺利完成住房贷款，还必须满足金融机构贷款所规定的学历条件。申请贷款一定要有较好的个人信用，因此在申请贷款时会要求给予一份个人征信报告，个人征信报告当中可以有欠佳不良记录。假如用户征信报告有欠佳不良记录得话，极有可能会造成贷款被秒拒，有逾期还款个人行为表明用户的个人信用不合格，还款能力不明显，有贷款亏损的风险性。
申请贷款如果是因为没有正式工作而被拒贷款时，用户也可以通过找寻共同借款人或者贷款担保人来贷款，这样对贷款用户的需求标准会适度比较宽松一些。但是，在找担保人或者共同借款人时，并不是所有人都可以，他需要有较好的个人征信及其好的工作收益、具有贷款还贷能力等。所以，假如是夫妇申请贷款，而另一方是家庭主妇的话，那样一般不有权要求另一半变成共同借款人。
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