住房贷款是大多数人的生活压力的来源，好多人凭借自己的拼搏，累积了许多存款，她们想要这种存款来提前还房贷，但却一直纠结着，富有提前还房贷值不值？以下几点一一解答。
富有提前还房贷值不值?
提前还房贷是不是划得来要具体情况具体分析，下面我就来例举下列不适宜提前还房贷的情况：
1、签署借款合同时享有7卷到8.5折的利率特惠。因为已享有比较低折扣优惠的利率特惠，现阶段又处在央行降息安全通道中。若中央银行在年之内无央行降息姿势，即便来年1月1日依照全新利率实行，利息也就只能比早期变低。
2、等额本息本金还款日已经过了1/3的买房者。因为等额本息本金是把贷款额度总额平分为本金，依据所剩本金测算还贷利息。换句话说，这类贷款还款方式越到中后期，所剩的本金越低，因而所形成的利息也越低。在这样的情况下，当还款日超出1/3时,贷款人已还了接近一半的利息，中后期所还更深层次的是本金，利息多少对还款额度没有影响。
3、等额本金还款已经到了中期买房者。等额本金还款把按揭贷款本金总额与利息总额求和，随后平均分摊到每月中。在其中每个月借款利息按月月初剩下借款本金测算并每月还清。换句话说，每个月还款额度里的本金比例每月增长、利息比例逐年下降。到还贷中后期，早已还款了绝大部分的利息，所以提前还房贷实际意义不是很大。
4、公积金房贷不适宜提前还款。公积金贷款借款利率仅有3.25%，是当前借款中利率最低了，并且还款资金中还有一部分是通过企业在存缴的，所以建议再想一想。
5、提前还房贷有合同违约金。假如贷款人在发放贷款没满一年就提前还房贷，那样金融机构一般是要扣除违约金的，那样提前还房贷就划不来了。
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