有一部分好朋友现阶段资产较为充足，为了缓解负债，要想提前还房贷，而他们对于提前还房贷利息的计算好像不是很了解。
提前还房贷的利率计算主要分为这两种情况：
1. 提前所有还清。若住房贷款客户会将剩下欠款提前所有还清，那样房贷利率会估算到客户结清欠款当日截至。
2. 提前一部分还款。提前一部分还款两种情况，一种是月供不会改变减少还款期限，另外一种为还款期限不会改变降低每月月供。因为提前一部分还款并没将贷款还清，因此剩下未清偿一部分本钱所形成的利息支出，银行贷款利率按照原借款合同实行。提前一部分还款两种形式相比，挑选月供不会改变减少还款期限要更加节约贷款利息一些。
提前还房贷值不值?
这一需看具体情况，假如贷款人在发放贷款不满意1年提前还款，那样金融机构一般是要扣除违约金的，那提前还房贷也不蛮便宜了，此外假如贷款人选的是等额本息还款还款方法，且还款期限已经达到了一半，那样提前还房贷的价值不是很大，由于也节约不了多少贷款利息。
假如贷款人提前还款并没有违约金，那样提前还房贷是比较合适的，所以建议必须要先考虑清楚金融机构针对提前还款的违约金要求，防止多付款一笔违约金花费。
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