住房贷款还款时，除开在规定还款日还款以外，也可以申请提前还款，提早结清一部分借款或者一次性全额的提前还款。办理房贷的时候选择等额本息第三年提前还款10万值不值?下面一起来看看深入分析吧。
等额本息第三年提前还款10万值不值?
等额本息还款三年后提前还款10万利息会有一定的降低。提前还款以后，危害借款利息下降的有三个要素，各是借款本金、银行贷款利率和贷款期限，假如提前还款后银行贷款利率和贷款期限不会改变，借款本金降低得话，那样借款的利息一定会降低。
但是，等额本息提前还款的时候也必须还款时长，并不是任何时刻提前还款都能节省利息。等额本息每一个月的还款月供额度一样，借款人在还款早期，借款还款的本金是较少的，利息占据着月供还款额很重要的一部分，因此借款人在后期情况下还款本金会多一些，还款利息会特别少。
因而，等额本息还款方法提前还款时不要超过贷款期限的二分之一，那时候等额本息早已还款的绝大部分的借款利息，后面提前还款可能就划不来了。而且，提前还款时也会有额外合同违约金需要缴纳，这就相当于都是还款金额了，因此当提前还款时需节约的利息都还没合同违约金多时，也不太适合提前还款的，反倒会增强了还款工作压力。
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