购房对于大部分用户而言都是一笔不小的支出，许多用户购房都会选择贷款购房。贷款购房只需在付款一定比例首付款的情形下，按月还款。在还款一段时间贷款后，用户倘若经济状况有所改善，通常都是会选择提前还贷的。
用户对其住房贷款提前部分还款以后，剩下贷款是选择缩短期限或是选择减少月供通常是依据用户的个人需求来定的。不论是缩短期限或是减少月供全是各有不同优点所属的。
用户倘若对剩下贷款选择缩短贷款期限，那样用户的月供不容易产生变化，但是能够提前把房子贷款结清，减少贷款期限，进而剩下贷款利息相较于减少月供而言会少。
若是对剩下贷款选择减少月供，借款期限不会改变，用户的每月资金压力会减少，也同样是能节省一部分贷款利息。可是这样的情况下造成利息依然会比缩短还贷年限需多。
在提前还贷一部分贷款以后，用户假如实质上是想减少房贷利率，那样选择缩短贷款期限要更划得来一点，但前提是用户有充足的经济来源还款每月月供;假如用户实质上是要想缓解资金压力，那样选择减少月供比较合适。
除此之外需注意，在签订买房合同时针对贷款还款方式是通过等额本息和等额本金还款二种选择的，这几种贷款还款方式的形成利息是不一样的，等额本金还款利息自身远高于等额本金还款，在还贷一半以上时，选择缩短贷款期限没什么意义，这样的事情则提议选择减少月供。
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