想要贷款购房，我们都知道银行规定挺高，终究贷款的额度比较大，基本上是几十万、几百万，乃至几千万，银行业为了能规避风险，一定会对借款人相关资质开展多方面审批。一起来了解下吧。
想要全额购房得话，无论贷款记录有多少个，或是个人征信有多差，都不会有什么危害，但想要贷款购房，贷款记录对购房产生的影响很大，许多贷款记录尤为重要。
1、贷款的还款记录
假如是申请办理金融机构贷款，借款人一直准时还款，从没贷款逾期，会总计较好的个人信用记录，这种个人信用记录，证实借款人还款能力很强，还款意向优良，说明借款人的超期风险性比较小，这种贷款记录对贷款购房是有帮助的。
假如贷款还款贷款逾期，往往会有不良影响。一般情况下，想要办理房贷，贷款申请者的个人征信上，近些年贷款逾期记录总计不得超过6次，不能出现持续3次贷款逾期记录，时下不能出现贷款逾期借款。过去的贷款记录假如无法满足上述规定，想要办理房贷能被果断拒绝。
2、贷款的审核记录
想要申请办理贷款，大部分都要查询个人征信，假如个人征信上贷款批准的查看记录许多，往往都表明申请者资金短缺，很差钱，这样的情况下，想要办理房贷，金融机构可能会觉得申请者还款能力较差，不愿贷款审批，或者给过的贷款信用额度也会降低。
贷款记录对购房产生的影响是好是坏，应该根据详细情况看来，未还清的贷款也会影响到贷款购房，假如负债比率超出50%，办理房贷就容易被回绝。
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