办理房贷，成为了很多客户买房子的第一选择。终究当今社会城市里房价居高不下，很多客户累死累活攒了好几年的钱，只不过是凑齐了首付款罢了。
金融机构针对借款人的月薪额度并没有具体数据规定，但有一定比例规定。借款人的每月银行流水账单不得低于住房贷款月供的2倍。换句话说，借款人的月还款额度不得超过月收入的50%。
假定借款人想申请100万住房贷款，分30年还贷，那样每月的月供本钱最少为2778元。那样依照50%进行计算，借款人的月收入最少远高于5600元。这都仅仅测算月供本钱，假如再加上贷款利息得话，借款人的月收入仍然需要再好上1-2千块。
当然，若是有公积金得话，借款人可以考虑申请办理公积金借款。假如借款人每一个月交纳的公积金金额较多，房子的月供能直接扣款公积金。但是公积金的可贷款额度非常低，个人名义一般不得超过60万。超过一部分要向银行借款住宅商业借款。
银行商业贷款还对月供要求比较高以外，也对借款人的个人征信和首付款由来有严格管理。特别是首付款由来，银行将严厉打击。提议借款人提早大半年提前准备首付款由来，提早大半年养个人征信。
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