当生活中遇上必须巨额资金时，很多借款人会把名下一些超大金额升值物件做为抵押物，取得银行进行申请抵押借款。这样就可以快速贷到他们所需要的巨额资金。
由于银行派发抵押贷是有一定的风险，借款人在注册抵押贷时，往往需要填好一个借款用途表明。换句话说，抵押贷一般都有明确借款用途，为了避免借款人将抵押贷金额使用其它方式，银行那就需要一个第三方账户。
第三方账户是为了证实抵押贷资金的用处是正规，一般多为对公户。假如银行直接把抵押贷的资金放款到借款人的银行卡上，可能出现违反规定兑付的现象。一般情况下，抵押贷的贷款金额非常大，银行为了能减少风险，会要求借款人准备一个第三方收款帐户。
抵押贷放款了还可能被取回，不过这样的状况以及罕见。银行在放款之前和放款以后，都对借款人做信贷管理。在信贷管理时，假如银行发觉借款人的个人信用或资料出问题，为了保证资金安全性，银行就很有可能会应急取回借款。
假如借款人已将借款使用了，银行也有权硬性要求借款人凑齐贷款金额，一次性偿还借款。
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