两个人买房如何计算负债率的?

最佳答案很多年轻人都有超前消费的习惯,想买什么东西,但是手头资金不够,就刷一下信用卡;想出去旅游,暂时没有钱,就去借一笔小额贷款。到了申请贷款的时候,银行就要考察借款人的负债率。…

现在很多人都是有过度消费的好习惯,想买什么东西,可是手头上资金不足,就刷一下银行信用卡;想出去旅游,临时没钱,便去借一笔小额借贷。到办理贷款时,银行就需要调查借款人的负债率。

两个人买房如何计算负债率的?

本人负债率就是指个人负债与资产总额比例,负债率是财产收入情况指标的。负债率的计算公式:本人负债率=(个人总负债/本人户下总资产)*100%。

假定结婚后的两个人必须去银行申请办理100万住房贷款,借贷时间为30年,负债率以家庭企业测算。夫妻二人每月收益加在一起为1.5万余元,每月住房贷款本钱需还2778元。假如夫妻二人没有任何负债必须偿还,依照计算公式,夫妻二人的负债率为30%上下。

针对银行而言,借款人的负债率越小就越好。如果一个人负债高,那么就要偿还的负债就会多,对应的贷款逾期甚至坏账损失风险也越高,因而银行不愿为负债率太高的人提供进一步的金融服务。

对于一般的普通人来说,负债率在30%-40%算正常的,不要超过50%;如果像马云爸爸、腾讯这种商业服务巨鳄,负债率达到70%-90%危害不是很大。

但是大家不要把负债率都看那样恐怖,必须理性看待。只要保证科学合理的消费观念,防止冲动购物和盲目消费,按时还贷就可以。

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